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2024成为销冠,真正的对手只有自己

投稿:笔杆子 时间:2022-10-28 14:42:02 收藏 Word下载

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2018年11月最平常的一个周末,太阳渐渐隐没,北风裹挟着整个冰城。正值休假的我突然接到同事的电话,一位年轻女士带两位老人到售楼处吵闹,点名找我要求退房。

一阵眩晕向我袭来,最让我担心的事情还是发生了。电脑那头,嘈杂的声音里,“骗子”两个字深深地刺入我的耳膜。

我下意识地望了望窗外,最后一点夕阳正照在对面楼的窗子上。我抓起外套三两步跑下楼,门“嘭”地一声被我甩在身后……

一套不敢卖的房子

冬日的寒风让人格外清醒,倒让我不由得想起一年前我与易居的第一次照面。“项目情况大致就是这样,你觉得能坚持吗?能坚持就留下来。”那时的我刚刚通过面试,S经理正在向我作最后的确认。那是2017年的9月,此前,我没有任何房地产相关经验,S经理推心置腹的交流让我有些手足无措。面前这条未知的道路令我犹豫,但我更不想回到从前那一眼就能望穿的日子。想到这一点,我坚定地点点头。

第二天,我站在一个由钢板房搭建的临时售楼处前,开始了我的地产生涯。在这里,我有了新的伙伴。我们所处的Y项目情况不是十分乐观,原定于3月份开盘,但到9月底都没有开盘的消息。项目迟迟不开,团队的最初成员大部分选择了离开,留下来的人对未来也十分迷茫。从我进入Y项目的这天起,我们这支仅由5个人组成的销售团队就在漫天灰尘的街道上发着传单。

我是个毫无地产经验的新人,没有那么多的顾虑,只想尽快熟悉工作。为了尽快上手,我每天努力向带教师傅学习,抓住所有能利用的时间去背销讲,每天逮到同事就给他讲沙盘、讲区位,让同事挑毛病。我经常去观察老员工的接客方式,从中总结经验。我坚信,不管怎么样,努力本身就是一件让人觉得心安理得的事。

在等待Y项目开盘的那段日子里,我是每天最早来最晚走的那个人,也是在简易板房搭建的售楼处里努力接客蓄客的那个人。虽然当时项目条件艰苦,没有样板房、没有户型图,沙盘到处都是大土包,我能给到客户的信息也是少之又少,但是在我的努力下,也有了很多充满希望的意向客户。

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五天前,我像往常一样上班,一对老夫妻走进售楼处,想买一套养老房。听我介绍完项目,他们十分满意。但由于老人的存款仅有50万元,不能付全款买房,我根据老人的每月退休金额,推荐了一个小两居。在不影响正常生活的前提下,两人的退休金偿还贷款绰绰有余。

听完我的推荐,老人当场就想签下认购合同。但考虑到他们年龄偏大,我建议老人先征求子女的意见,商量好之后再与子女一起过来签约。

第二天,老两口早早来到售楼处找我,身边没有子女的陪同。“我女儿已经同意了,但她工作太忙,我们只能自己来签合同。”看我有些不放心,老人解释着。

“叔叔,买房毕竟是件大事情,要不,您现在给女儿打个电话再确认一下吧!”我小心地建议。可老人说,女儿的工作性质不方便接电话。在老两口再三坚持下,我妥协了,转身帮老人完成签约。

找到关键,困难就会迎刃而解

一分钟,两分钟……北风吹着光秃秃的树干,路上的时间愈发难熬。在我的心里,已经隐隐知道了我将面对的是什么。5天前的那一次签约,终究是出事了。

我赶到售楼处时,那里挤满了人,现场比我想象的还要糟糕。人群中,我看到一位年轻的女士,激动地与人争辩着。她身边站着的两位老人,正是五天前来找我签约的客户。老人看到我,眼里闪过一丝希望,随即便是满脸愧疚。

穿过人群,我向女士表明了身份,将三位引导到一边详谈。也许是我的态度让她感到一些放松,女士的情绪稍稍稳定下来,语气却依旧强硬:“情况我都知道,但我父母背着我买的这套房子,我不同意,今天必须给我退房!”

我没有直接回答,转而问老人:“叔叔,您是不满意我们项目,所以想退房吗?”老人摇了摇头。

我心里有了底,对女士说:“之前我以为您是知情的,今天您到了我们项目,我先给您介绍一下,如果您执意要退,我们再谈可以吗?”

征得女士的同意后,我一边介绍项目,一边了解对方的需求。在后续的交谈里,我发现老人的女儿并不是不满意项目,她仅仅是不同意父母贷款购房。等到项目介绍结束,女士的态度已经有了非常大的转变。

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