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广州商品房买卖合同（通用27篇）
广州商品房买卖合同 篇1
范本 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。下面是B为大家带来的广州商品房买卖合同范本，可供参阅！ 合同当事人： 甲方(卖方)：______________________________________________; 注册地址：___________________________________________________; 营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________; 法定代表人：_________________;联系电话：___________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：_______________________________________________________; 委托代理机构：______________________________________________; 注册地址：___________________________________________________; 营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________; 法定代表人：_________________;联系电话：___________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：_______________________________________________________. 乙方(买方)：______________________________________________; 住所(址)：_________________________________________________; 国籍：___________;性别：___________;出生年月：___________; 身份证护照营业执照号码：_______________________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：______________________;联系电话：____________________; 委托代理人姓名：___________;国籍：____________; 住所(址)：_________________________________________________; 身份证：_____________________________________________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：______________________;联系电话：____________________. 委托代理机构：______________________________________________; 注册地址：___________________________________________________; 营业执照号码：______________;资质证书号码：________________; 法定代表人：________________;联系电话：____________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：_______________________________________________________.
第一条项目建设依据 甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。 甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
1、《建设工程规划许可证》 颁发机关：___________;编号：___________;
2、《国有土地使用权证》 颁发机关：____市国土资源和房屋管理局; 编 号：___________;
3、《建设工程施工许可证》 颁发机关：___________;编号：___________;
4、_______________________________________________________。
第二条商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。
2、该商品房作为在建商品房，已具备《____省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《____省____市商品房预售许可证》，编号为：___________;颁发机关为____市国土资源和房屋管理局。
第三条合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同
第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。 该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。 该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。 该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。 该商品房面积预测算单位：_____________________________________ 注册地址：___________________________________________________; 营业执照号码：___________;资质证书号码：___________________; 法定代表人：__________________;联系电话：__________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：_______________________________________________________。
第四条物业管理 物业管____区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区(大厦)物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。 甲方应制定《业主临时公约》向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时，对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义 双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;
2、建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20以上(含2.20)的永久性建筑;
3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;
4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。
5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
(1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;
(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。
7、_____________________________________________________________________;
8、_____________________________________________________________________。
第六条计价方式、价款、付款 甲方与乙方约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
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